미국 주택 가격 상승률 4개월 연속 완만 (2022년 1월 26일)

미국 주택 가격 상승률 4개월 연속 완만 (2022년 1월 26일)

 

 

미국의 주택 가격 상승률은 2021년 마지막 달에 계속해서 둔화되었습니다.

 

Standard & Poor's는 11월 S&P CoreLogic Case-Shiller 전국 주택 가격 지수가 10월의 19%에서 하락한 18.8%의 연간 상승률을 기록했다고 화요일(1월25일) 발표.

 

지난 몇 달 동안 집값은 매우 높은 속도로 상승했지만 그 속도는 느려졌다.

 

지난주 NAR(National Association of Realtors) 은 12월 모든 주택 유형의 중간 기존 주택 가격을 보고했습니다. $358,000로 2020년 12월($309,2000)보다 15.8% 상승했습니다.

 

NAR은 또한 2021년 주택 가격 상승이 $346,900에 달하며 1999년 이후 가장 빠른 가격 상승률을 기록했다고 언급했습니다.

 

 

주택 가격은 계속 상승했지만 인플레이션 상승과 다가오는 겨울 방학이 많은 주택 구매자의 예산에서 구매력을 빼앗아 감에 따라 상승 속도가 완화되었습니다."

 

프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터는 성명을 통해 “모기지 금리가 오르면서 주택 수요가 어느 정도 완화돼 주택 가격 상승세가 완화될 것으로 예상한다”고 말했다.

 

구매자를 위한 가장 일반적인 주택 대출인 30년 고정 모기지론에 대한 최신 정보가 목요일에 나올 예정이지만,지난주 금리는 3.45%에서 3.56%로 상승했습니다.

 

이는 2020년 3월 이후 가장 높은 비율입니다.  프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 지난해 30년 평균은 3%였고 2022년에는 3.6%가 될 것으로 예상된다.

 

 

가장 낮은 모기지 이자율과 주택 시장의 계절적 완화에도 불구하고, 집값 상승률은 지속 가능한 수준을 훨씬 웃도는 수준을 계속 추적하고 있습니다. 

 

그리고 경제의 강력한 임금 성장, 낮은 공급 및 주택 구입 연령에 가까워지는 밀레니얼 세대 간의 지속적인 경쟁을 고려할 때 수요 압력은 주택 가격 상승을 계속 지원할 것이며 주택 가격 지수는 앞으로 몇 달 동안 계속해서 20%에 근접할 것으로 예상 된다고 함.

 

출처 : 야후파이낸셜

 

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